2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市伟隆房地产开发有限公司
物业公司东莞市伟隆房地产开发有限公司
小区地址东莞市茶山镇横江村环城路（茶山商贸中心旁）
附近学校凯迪弘佳幼儿园,桐山小学校,冠华学校
本周挂牌均价
2.47%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
伟隆国际花园户型主要有81平-96平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·90.31㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡2室2厅1卫·81.00㎡
3室2厅2卫·119.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24该房源楼龄9年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.22.4元/㎡·月
物业公司东莞市伟隆房地产开发有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：文化广场东,保利锦城等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 44周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：凯迪弘佳幼儿园,品尚实验幼儿园等； 10个小学：桐山小学校,茶山镇中心小学等； 8个中学：冠华学校,光正实验学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 10 8 该区域 24 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：中联平价百货,龙珠商业中心等； 494个超市：鲜达人生活超市,美丽湾便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 494 该区域 18 514周边3km（直线距离）内共有55个公园：晏公庙,茶山茶花广场等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42014.html
