2013
住宅类别商住公寓
开发企业东莞市石碣镇房地产开发公司
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
小区地址裕田路1号（大王洲桥北）
附近学校国韵幼儿园,东莞市石碣实验小学,东莞市石碣丽江学校
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局二居
王洲湾1号户型主要有80平-104平的南北通透,全明格局的二居 、134平-143平的南北通透,全明格局的三居 、128平-128平的南北通透,全明格局的四居 。 一居(1) 二居(6) 三居(3) 四居(2) 1室0厅1卫·42.10㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅2卫·95.00㎡
3室2厅2卫·96.00㎡
朝北
3室2厅2卫·134.00㎡3室2厅2卫·143.00㎡
4室1厅2卫·129.00㎡
朝南
4室2厅2卫·128.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 31该房源楼龄9年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.72.4元/㎡·月
物业公司珠海中珠物业管理服务有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：王洲湾1号,建兴科技厂等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 40周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：国韵幼儿园,东莞市石碣唐彩国际幼儿园等； 4个小学：东莞市石碣实验小学,小学部等； 7个中学：东莞市石碣丽江学校,东莞市高埗同富实验学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 4 7 该区域 28 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：王洲湾1号广场,众乐百货(横岭街)等； 582个超市：惠邻生活超市,吉尔美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 582 该区域 16 574周边3km（直线距离）内共有34个公园：鹤田厦广场,刘屋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41950.html
