2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市万科置地有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址学府路与水濂山口交叉口
附近学校金色未来翡丽山幼儿园,水濂小学,东莞市南开实验学校
本周挂牌均价
2.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧朝南,明厨明卫三居
万科翡丽山户型主要有76平-230平的主卧朝南,明厨明卫的三居 。 三居(31) 四居(10) 五居(9) 3室2厅2卫·94.62㎡南北通透
3室2厅2卫·94.76㎡南北通透
3室2厅2卫·96.97㎡东南
4室2厅2卫·174.00㎡东南
4室2厅2卫·143.00㎡4室1厅2卫·174.00㎡
东南
5室2厅2卫·238.55㎡东南
5室2厅3卫·442.51㎡东南
5室2厅3卫·237.72㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 39该房源楼龄10年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 122.8元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：御翠湖畔,万科翡丽山等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 30周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：金色未来翡丽山幼儿园,翡丽幼儿园等； 3个小学：水濂小学,厚街小牛津学校等； 4个中学：东莞市南开实验学校,厚街少年警校伊顿海逸学校分校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 3 4 该区域 26 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：全心商场； 84个超市：领好便利店,天猫小店热忱超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 84 该区域 10 253周边3km（直线距离）内共有41个公园：廉政南城,水濂山森林公园蝴蝶谷等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41914.html
