1994
住宅类别联排,双拼
开发企业东莞市卓越天城房地产开发有限公司
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
小区地址东莞第一中学（南门）旁
附近学校小企鹅幼儿园,东莞市东城实验小学,东莞高级中学南校区
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅2卫·92.84㎡朝南
3室2厅2卫·92.78㎡朝南
4室2厅2卫·115.67㎡南北通透
4室2厅2卫·115.69㎡东南
4室2厅2卫·115.67㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 46该房源楼龄28年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 14.32.7元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：钟屋围村,东莞一中等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 61周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：小企鹅幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 10个小学：东莞市东城实验小学,东莞市中小学等； 13个中学：东莞高级中学南校区,东莞高级中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 10 13 该区域 34 12 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：嘉荣购物广场(雅园店),佰美商业城等； 290个超市：韵达超市,天福便利店(东城牛山万科城天福店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 290 该区域 20 310周边3km（直线距离）内共有37个公园：雅园公园,观音山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41883.html
