2020
住宅类别普通住宅,联排
开发企业东莞市首铸二号（东莞）房地产有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址建设路和运河东三路交界处
附近学校金色朝阳幼儿园,东莞市南城阳光第十小学,东莞市可园中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间,卧室朝南,主卧带卫,带衣帽间,厨卫不对门,带露台,独立庭院四居
万科首铸翡翠东望户型主要有123平-157平的户型方正,高附赠空间,卧室朝南,主卧带卫,带衣帽间,厨卫不对门,带露台,独立庭院的四居 、98平-98平的户型方正,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的三居 。 三居(1) 四居(4) 3室2厅2卫·98.00㎡4室2厅4卫·141.00㎡
4室2厅4卫·157.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 17.64.2元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：电机厂,建设路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 58周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：金色朝阳幼儿园,豪英幼儿园等； 19个小学：东莞市南城阳光第十小学,东莞市南城星辉小学等； 11个中学：东莞市可园中学,东晖学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 19 11 该区域 66 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：广货商城,海雅百货(南城店)等； 740个超市：来祥便利店,美诚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 740 该区域 49 652周边3km（直线距离）内共有141个公园：蚝岗贝丘遗址,桂林园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41777.html
