2014
住宅类别普通住宅
开发企业广东东莞市福民贸易有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址宏图大道62号
附近学校创思香树幼儿园,波利亚外国语学校,波利亚外国语学校
本周挂牌均价
0.47%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
万科金悦香树户型主要有0平-98平的的三居 。 二居(11) 三居(18) 2室1厅1卫·77.00㎡东北
2室1厅1卫·76.77㎡西北
2室1厅1卫·76.91㎡西南
3室1厅2卫·97.68㎡东南
3室2厅0卫·95.53㎡东南
3室2厅1卫·96.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.82.8元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：宏图路口,市房管局等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 56周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：创思香树幼儿园,盛和幼儿园等； 9个小学：波利亚外国语学校,东莞市南城阳光第四小学等； 6个中学：波利亚外国语学校,东莞中学南城学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 9 6 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：艺展98休闲广场,蜂汇广场等； 472个超市：喜伴生活超市(金悦香树店),六沐智慧便利店(漾城店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 472 该区域 12 389周边3km（直线距离）内共有50个公园：武陵谷,袁屋边广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41757.html
