2012
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市新通实业投资有限公司
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
小区地址东莞市南城区宏图大道21号
附近学校创思幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
10.68%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
万科金域华府户型主要有149平-170平的的四居 。 一居(1) 二居(4) 三居(6) 四居(9) 1室0厅1卫·212.86㎡西南
2室1厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·77.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
3室2厅1卫·75.08㎡
西北
3室2厅1卫·81.00㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡4室2厅2卫·137.46㎡
南北通透
4室2厅2卫·139.00㎡东南
4室2厅2卫·103.63㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 31该房源楼龄10年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.42.5元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：福地,石竹新花园南等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 56周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：创思幼儿园,艺鸣文创幼儿园等； 15个小学：南城区阳光第三小学,东莞市南城阳光第九小学等； 10个中学：东莞中学南城学校,光大新亚外国语学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 15 10 该区域 65 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：中天·中央广场,榕树下体验广场等； 571个超市：万世淘连锁便利店(金域华府店),美佳佳便利店(香园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 571 该区域 38 567周边3km（直线距离）内共有56个公园：玛丽亚国际花园广场,榕园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41725.html
