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住宅类别普通住宅
开发企业东莞万科地产有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址水濂山森林公园旁（南开实验学校对面）
附近学校东莞市东城夏威儿幼儿园,东莞市东城实验小学,东城东珠学校
户型齐全，主打三居
万科金色梦想户型主要有93平-97平的的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·97.00㎡3室2厅2卫·93.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 342.8元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：上山门,积善里等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 63周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：东莞市东城夏威儿幼儿园； 2个小学：东莞市东城实验小学,水濂小学等； 2个中学：东城东珠学校,东莞高级中学南校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 2 2 该区域 30 4 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万信佳购物广场,兴发广场等； 190个超市：洪丽便利店,百家利超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 190 该区域 15 519周边3km（直线距离）内共有28个公园：张氏宗祠,牛山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41705.html
