2015
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业东莞市永业房地产开发有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址迎宾大道1号
附近学校塘厦镇第一幼儿园,塘厦镇中心小学,华正学校
本周挂牌均价
3.05%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科金色城市户型主要有78平-97平的的三居 。 二居(6) 三居(5) 2室2厅1卫·65.36㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡朝南
3室2厅2卫·96.00㎡朝南
3室2厅2卫·97.00㎡3室2厅2卫·97.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 32该房源楼龄7年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.42.8元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：万科生活广场,悦港汇等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 25周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：塘厦镇第一幼儿园,银湖幼儿园等； 8个小学：塘厦镇中心小学,华正学校小学部等； 5个中学：华正学校,东莞市塘厦中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 8 5 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：万科商业,悦港汇等； 546个超市：迎宾便利店(湖景路),金家韩国超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 546 该区域 8 331周边3km（直线距离）内共有44个公园：塘厦镇塘龙广场,清植生态水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41689.html
