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住宅类别普通住宅
开发企业东莞市东城房地产开发公司
物业公司万科物业管理公司
小区地址东莞·八一路（黄旗山南麓）
附近学校东城宝贝之星幼儿园,光明小学,东华初级中学初二校区
本周挂牌均价
7.75%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台四居
万科皇马郦宫户型主要有242平-242平的户型方正,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台的四居 。 四居(1) 4室2厅3卫·242.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率44%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 464.5元/㎡·月
物业公司万科物业管理公司
容积率
44%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：光明村口,新街路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 61周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：东城宝贝之星幼儿园,蚂蚁妈妈等； 9个小学：光明小学,全民创安联防点西一门小学部等； 10个中学：东华初级中学初二校区,光明中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 9 10 该区域 34 12 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金沙百货(上元街),嘉荣购物广场等； 189个超市：天福便利店,强祥便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 189 该区域 20 310周边3km（直线距离）内共有68个公园：德国皇家12SS啤酒广场,范家山等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41677.html
