2009
住宅类别普通住宅,经济适用房
开发企业东莞市松湖居置业有限公司
物业公司东莞市万科物业服务有限责任公司
小区地址东莞市松山湖万科虹溪诺雅湖区的最中心
附近学校普林斯顿幼儿园(新竹路),东莞松山湖中心小学,东莞市大朗水霖学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科虹溪诺雅户型主要有97平-189平的的三居 。 一居(1) 二居(13) 三居(25) 四居(23) 五居(2) 1室1厅1卫·49.35㎡朝南
2室2厅1卫·81.00㎡朝南
2室2厅1卫·88.60㎡东南
2室2厅1卫·88.00㎡朝南
3室2厅2卫·137.00㎡东南
3室2厅2卫·158.00㎡朝南
3室2厅2卫·176.24㎡朝南
4室2厅3卫·234.24㎡西南
4室2厅3卫·234.00㎡西北
4室2厅3卫·188.00㎡西南
5室2厅3卫·0.00㎡5室2厅2卫·188.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 38该房源楼龄12年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.42.98元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业服务有限责任公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：虹溪诺雅,万科虹溪诺雅等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 45周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：普林斯顿幼儿园(新竹路),小英豪幼儿园等； 5个小学：东莞松山湖中心小学,黄草朗学校等； 4个中学：东莞市大朗水霖学校,东莞市大朗佳美实验学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 5 4 该区域 17 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：万科生活广场(沁园路),万科生活广场等； 358个超市：阿湘蔬果生活超市,好邻居生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 358 该区域 11 449周边3km（直线距离）内共有90个公园：松鹭亭,荷香水榭等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41656.html
