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住宅类别普通住宅,联排,双拼
开发企业东莞市万科房地产有限公司,东莞市东万盈合房地产有限公司
物业公司万科物业管理公司
小区地址东莞滨海湾沿江高速沙田出口
附近学校沙田镇大流第一幼儿园,东莞市沙田翠园小学,东莞市沙田实验中学
本周挂牌均价
4.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台四居
万科大中·江南院子别墅户型主要有116平-165平的户型方正,主卧带卫,带衣帽间,大面宽阳台的四居 、93平-93平的户型方正,采光充足,主卧带卫的三居 。 三居(1) 四居(3) 3室2厅2卫·93.00㎡4室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅4卫·141.00㎡
4室2厅4卫·165.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 10该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.12.8元/㎡·月
物业公司万科物业管理公司
容积率
36%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：民田市场,民田大街等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 22周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：沙田镇大流第一幼儿园,蓓恩斯现代幼儿园等； 3个小学：东莞市沙田翠园小学,沙田镇第一小学等； 4个中学：东莞市沙田实验中学,东莞十中等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 3 4 该区域 14 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：约克时代广场,万隆购物广场(沙田店)等； 272个超市：潮鸿商店,惠丰海味副食商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 272 该区域 10 274周边3km（直线距离）内共有18个公园：民田村老人休闲广场,龙舟广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41636.html
