2005
住宅类别普通住宅
开发企业东莞万科置业有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址东莞市寮步镇横坑村
附近学校高尔夫爱弥儿幼儿园,东莞师范学校附属小学,东莞外国语学校
本周挂牌均价
0.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科城市高尔夫花园户型主要有96平-145平的的三居 。 一居(8) 二居(12) 三居(35) 四居(6) 五居(3) 1室1厅1卫·37.00㎡东南
1室1厅1卫·47.00㎡南北通透
1室1厅1卫·67.00㎡朝南
2室1厅1卫·64.07㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡2室2厅1卫·64.00㎡
朝东
3室2厅2卫·124.09㎡朝南
3室2厅2卫·135.35㎡朝南
3室2厅2卫·142.95㎡朝南
4室2厅2卫·137.01㎡朝南
4室2厅2卫·143.78㎡南北通透
4室2厅2卫·148.88㎡朝南
5室2厅2卫·191.37㎡西南
5室2厅3卫·159.19㎡朝南
5室2厅3卫·145.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 37该房源楼龄17年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.22.25元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：万科高尔夫花园,石井支路口等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 55周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：高尔夫爱弥儿幼儿园,卡丽兰幼儿园等； 6个小学：东莞师范学校附属小学,上屯小学等； 5个中学：东莞外国语学校,东莞市教育局现代教育技术实验学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 6 5 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：万汇购物广场,城东商业广场等； 493个超市：华润万家便利超市(东莞橡树店),131爱便捷生活连锁超市1706店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 493 该区域 26 650周边3km（直线距离）内共有72个公园：易居阁,鼎峰尚境山体公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41587.html
