2020
住宅类别商用公寓
开发企业东莞市中世和发投资有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址东莞街与宏三路交叉口东北50米
附近学校东莞市南城奥维思幼儿园,波利亚外国语学校,波利亚外国语学校
本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率22%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 28该小区车户比1 : 0.4，即一户2.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2.5 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 10.84.18元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
容积率
22%绿化率
1 : 0.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：南信物流,宏成五金模具城等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 56周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：东莞市南城奥维思幼儿园,康桥艺展幼儿园等； 10个小学：波利亚外国语学校,南城区阳光第七小学等； 7个中学：波利亚外国语学校,东莞市尚城学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 7 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：蜂汇广场,艺展98休闲广场等； 352个超市：天福便利店,鲜惠购生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 352 该区域 12 389周边3km（直线距离）内共有43个公园：繁花谷,迎宾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41486.html
