2015
住宅类别普通住宅,联排,双拼
开发企业东莞市世博花园城建造有限公司
物业公司东莞金地物业有限公司
小区地址东莞市常平镇环城路桥沥段向南四街东
附近学校天林湖幼儿园,东莞市常平第四小学,东莞市常平镇崇惠学校
本周挂牌均价
6.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天林湖花园户型主要有117平-130平的的三居 、80平-88平的干湿分离,双阳台,餐客分离的二居 、166平-636平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(5) 三居(24) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅2卫·112.71㎡
东南
3室2厅2卫·126.80㎡东南
3室2厅2卫·128.00㎡东南
4室2厅4卫·408.00㎡4室2厅4卫·636.00㎡
4室1厅2卫·120.05㎡
西南
5室3厅5卫·408.00㎡5室2厅2卫·166.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.12.4元/㎡·月
物业公司东莞金地物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：丰悦厂,常平第四小学等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 44周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：天林湖幼儿园,莱恩幼儿园(太和路)等； 9个小学：东莞市常平第四小学,莱恩中英文小学等； 6个中学：东莞市常平镇崇惠学校,崇惠学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 9 6 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：群星商业广场,万悦购物广场(还珠沥路店)等； 551个超市：三好百货(太和路店),汇康超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 551 该区域 37 694周边3km（直线距离）内共有43个公园：太禾山公园,林氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41397.html
