2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市光大房地产开发有限公司
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
小区地址东城黄旗山鸿福东路303号
附近学校新世纪现代幼儿园,东莞市南城区阳光中心小学,第一国际D座510校益宝经营好学校
本周挂牌均价
1.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,主卧套间,厨卫不对门,带露台,多功能地下室三居
天骄御峰花园户型主要有0平-399平的采光充足,主卧套间,厨卫不对门,带露台,多功能地下室的三居 、686平-686平的主卧套间,中西双厨,带露台的四居 。 三居(17) 四居(2) 3室2厅2卫·141.86㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅3卫·271.00㎡
4室2厅3卫·157.00㎡
朝东
4室2厅4卫·686.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 39该房源楼龄7年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.22.9元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：国贸中心站,国贸中心公交首末站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 67周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：新世纪现代幼儿园,新希望幼儿园(金苑路)等； 16个小学：东莞市南城区阳光中心小学,闻一教育小学(部二校区)等； 11个中学：第一国际D座510校益宝经营好学校,东莞启智学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 16 11 该区域 54 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：民盈·国贸城,鸿福里北区等； 608个超市：豪苑百货,百佳永辉超市(东城国贸中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 608 该区域 50 481周边3km（直线距离）内共有100个公园：知鱼亭,曲桥等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41372.html
