2006
住宅类别普通住宅
开发企业广东祥利集团投资有限公司
物业公司东莞市湘塑实业投资有限公司,祥利物业
小区地址永盛大街与凤观路交汇处西南角
附近学校东莞凤岗祥利伟才双语幼儿园,作新学校,东莞市德恩学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
天保花园户型主要有81平-108平的的二居 。 一居(2) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·39.19㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·81.59㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡3室2厅1卫·106.27㎡
朝南
3室2厅2卫·106.00㎡西南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄16年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.82元/㎡·月
物业公司东莞市湘塑实业投资有限公司,祥利物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：祥利上城西,宇阳科技等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 46周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：东莞凤岗祥利伟才双语幼儿园,思达幼儿园等； 4个小学：作新学校,凤岗镇中心小学等； 4个中学：东莞市德恩学校,东莞市凤岗镇华侨中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 4 4 该区域 21 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：聚佳豪购物广场,新高购物广场等； 381个超市：深圳吉康便利店,美德鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 381 该区域 27 632周边3km（直线距离）内共有24个公园：祖孙居,周氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41291.html
