2014
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市志达实业有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址凤岗与龙岗交接处，龙凤山庄对面
附近学校名星幼儿园,东莞市南门学校,官井头学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧带卫四居
陶然郡户型主要有101平-106平的户型方正,动静分离,主卧带卫的四居 、75平-75平的户型方正,动静分离的二居 、91平-91平的户型方正,客厅朝南的三居 。 二居(3) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·75.37㎡朝南
2室2厅1卫·75.37㎡朝南
2室2厅1卫·75.00㎡3室2厅1卫·88.72㎡
朝南
3室2厅1卫·91.00㎡4室2厅2卫·101.00㎡
4室2厅2卫·106.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄8年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.32.6元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：龙凤山庄,嘉辉天桥等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 28周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：名星幼儿园,圣融生态幼儿园等； 10个小学：东莞市南门学校,官井头小学等； 4个中学：官井头学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 4 该区域 21 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：嘉惠百货(嘉利路店),荣鑫购物广场等； 425个超市：和平便利店,嘉成百货等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 425 该区域 13 420周边3km（直线距离）内共有67个公园：皇室古堡,许愿长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41255.html
