桃园雅居小区风水

桃园雅居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市万江胜利社区赵屋懂路

附近学校

宏远中英文幼儿园,东莞市南城阳光第二小学,宏远外国语学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7998元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

桃园雅居户型主要有0平-101平的的二居 。 一居(2) 二居(3) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·50.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·101.00㎡

2室2厅1卫·18.00㎡

3室2厅1卫·140.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

3室1厅1卫·105.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄18年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 14.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

2.6

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：金丰花园,金丰体育公园等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：宏远中英文幼儿园,亲亲贝尔早期教育(江南雅筑店)等； 12个小学：东莞市南城阳光第二小学,万江实验小学等； 11个中学：宏远外国语学校,东莞市万江长鸿学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 12 11 该区域 62 12 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：东江商业广场,首铸万科广场等； 672个超市：叙福连锁便利店,泰和超市(高科路店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 672 该区域 40 650

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有102个公园：宏远和谐公园,赵氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 102 该区域 97

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