2003
住宅类别普通住宅
物业公司东莞市盈丰物业管理有限公司
小区地址东莞市塘厦镇莲湖塘厦大道中路
附近学校莲湖华正幼儿园,大江源小学,华辉学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
塘厦盈丰广场户型主要有72平-110平的的二居 。 二居(5) 三居(4) 2室1厅1卫·84.00㎡2室1厅2卫·72.00㎡
2室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 30该房源楼龄18年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.41.5元/㎡·月
物业公司东莞市盈丰物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：水电三局,塘厦天桥等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 48周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：莲湖华正幼儿园,塘厦康才幼儿园等； 10个小学：大江源小学,塘厦实验小学等； 4个中学：华辉学校,华正学校等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 4 该区域 24 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：彩虹商城,麓森广场等； 667个超市：可彪便利店,兴和商店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 667 该区域 28 559周边3km（直线距离）内共有42个公园：幸福广场,塘厦中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41203.html
