塘厦花园中心小区风水

塘厦花园中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

东莞尚佳物业

小区地址

东莞市塘厦镇花园街大道

附近学校

塘厦康才幼儿园,东星小学,华辉学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9579元/㎡

本周挂牌均价

14.22%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

塘厦花园中心户型主要有70平-240平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·78.00㎡

2室2厅1卫·77.95㎡

朝西

2室2厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·75.00㎡

3室1厅1卫·79.00㎡

朝南

3室2厅1卫·77.95㎡

朝南

3室2厅1卫·78.00㎡

4室2厅1卫·120.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 16.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

东莞尚佳物业

硬件设施

3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：水电三局,塘厦沃尔玛等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：塘厦康才幼儿园,水霖宏丽幼儿园等； 10个小学：东星小学,塘厦实验小学等； 4个中学：华辉学校,华正学校等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 10 4 该区域 21 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：麓森广场,彩虹商城等； 686个超市：发到家超市,发到家优鲜超市(麓森广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 686 该区域 27 632

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：塘厦中心广场,幸福广场等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 40

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