2015
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市国贸长盛房地产开发有限公司
物业公司深圳市物业发展(集团)股份有限公司
小区地址巷尾村（大朗汽车站附近）
附近学校博才幼儿园,东明学校,信学高考学校
本周挂牌均价
1.48%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,观景飘窗,干湿分离三居
松湖朗悦户型主要有87平-124平的户型方正,观景飘窗,干湿分离的三居 、77平-94平的户型方正,观景飘窗,干湿分离的二居 、187平-187平的户型方正,观景飘窗,干湿分离的四居 。 二居(21) 三居(31) 四居(2) 2室2厅1卫·78.47㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡东南
2室2厅1卫·78.73㎡东南
3室2厅1卫·91.00㎡西北
3室2厅1卫·89.00㎡东南
3室2厅1卫·91.00㎡南北通透
4室2厅2卫·187.32㎡朝南
4室2厅2卫·187.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 30该房源楼龄7年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.93元/㎡·月
物业公司深圳市物业发展(集团)股份有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：松湖朗苑,黎贝岭站等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 52周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：博才幼儿园,翔凤幼儿园等； 12个小学：东明学校,新民小学等； 6个中学：信学高考学校,东莞市大朗水霖学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 12 6 该区域 35 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：粤励时代广场,九龙百货等； 874个超市：广源百货(兴市一路店),刘辉百货等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 874 该区域 27 891周边3km（直线距离）内共有46个公园：福阳莫代尔包芯纱双曲,黎贝岭文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40971.html
