四季豪园小区风水

四季豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市四季房地产开发有限公司

物业公司

四季物业管理有限公司

小区地址

东莞市长安镇四季路1号

附近学校

伊索幼稚园,长安实验小学,东安中学

小区风水评分

价格指数

44636元/㎡

本周挂牌均价

0.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(7) 四居(8) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

朝南

3室2厅2卫·136.00㎡

朝南

3室2厅2卫·135.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·175.00㎡

朝南

4室2厅2卫·172.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·175.00㎡

朝南

5室2厅2卫·171.12㎡

南北通透

5室3厅3卫·400.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄12年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

四季物业管理有限公司

硬件设施

3.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：四季豪园,大岭山森林公园路口等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：伊索幼稚园,东安幼儿园(和兴路)等； 10个小学：长安实验小学,东安小学等； 4个中学：东安中学,长安镇实验中学第二校区等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 10 4 该区域 39 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：锦悦商业中心,环福美食商业广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 0 该区域 45 955

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：乐善来公祠(暂停营业),天后宫等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 85

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