水印长堤小区风水

水印长堤小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

联排,独栋

开发企业

东莞市世纪海怡花园建造有限公司

物业公司

怡高物业管理公司

小区地址

万江区高埗大道南高埗大桥侧

附近学校

贝思奇幼儿园,万江第五小学,华江初级中学

风水大事记

2003年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34345元/㎡

本周挂牌均价

6.44%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

水印长堤户型主要有0平-208平的的四居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 四居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·208.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

5室3厅3卫·282.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率68%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 68 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄19年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

怡高物业管理公司

硬件设施

0.9

容积率

68%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：高埗桥,樊磨等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：贝思奇幼儿园,石美幼儿园等； 14个小学：万江第五小学,东圃小学等； 6个中学：华江初级中学,正扬学校等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 6 该区域 36 13 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：好润百货(黄昌街店),欢盈商业广场等； 644个超市：立丰百货,佳园百货等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 644 该区域 24 621

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有97个公园：太茂世公祠,太茂叶公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 97 该区域 89

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