2009
住宅类别公寓
开发企业东莞市凯源大厦建造有限公司
物业公司东莞市世博物业管理有限公司
小区地址体育路与簪花路交汇处西南角(篁胜酒店斜对面)
附近学校乐童婴幼儿教育中心,东莞市南城区阳光中心小学,东莞市政联学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
世博领寓户型主要有0平-119平的的一居 。 一居(5) 二居(5) 三居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·84.00㎡
2室1厅1卫·82.58㎡
西南
2室1厅1卫·82.00㎡朝东
2室2厅1卫·108.00㎡朝南
3室2厅2卫·122.53㎡南北通透
3室1厅1卫·122.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.7，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 30该房源楼龄13年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.82.38元/㎡·月
物业公司东莞市世博物业管理有限公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：篁胜酒店,簪花路等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 65周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：乐童婴幼儿教育中心,小袋鼠幼儿园等； 22个小学：东莞市南城区阳光中心小学,东晖学校等； 12个中学：东莞市政联学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 22 12 该区域 64 16 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：富盈商业广场,万科中心等； 690个超市：友兴便利店,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 74 690 该区域 54 659周边3km（直线距离）内共有135个公园：天后庙,政府广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 104本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40714.html
