1998
小区地址东莞市莞城中心南城路
附近学校东莞市机关第二幼儿园,莞城实验小学,东莞中学北区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
食品宿舍楼(莞城)户型主要有0平-250平的的二居 。 二居(2) 2室2厅2卫·250.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄24年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 13.8容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：西城楼东,向阳路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 62周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：东莞市机关第二幼儿园,东莞市莞城中心幼儿园等； 23个小学：莞城实验小学,平乐坊小学等； 10个中学：东莞中学北区,东莞中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 23 10 该区域 49 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：西城楼大街聚贤坊广场,莞城商业中心等； 761个超市：百佳永辉超市(文化广场分店),汇港百货(西城楼大街聚贤坊广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 761 该区域 42 683周边3km（直线距离）内共有128个公园：莞城文化广场,东莞文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40698.html
