2001
住宅类别普通住宅
物业公司鸿大物业管理有限公司
小区地址东莞市虎门镇解放路新安大厦旁边
附近学校新安幼儿园(解放路),东莞虎门红旗小学,东莞市虎门智升学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
食出大厦户型主要有95平-100平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·65.00㎡2室2厅2卫·100.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室1厅1卫·100.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 27该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.61.8元/㎡·月
物业公司鸿大物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：新安大厦,虎门中医院运河分院等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 54周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：新安幼儿园(解放路),爱儿幼儿园等； 13个小学：东莞虎门红旗小学,虎门镇中心小学教育集团等； 8个中学：东莞市虎门智升学校,智升学校西区等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 13 8 该区域 53 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：心颐商城(线下店),电商城等； 886个超市：健民百货,湘赣人全家福便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 886 该区域 44 925周边3km（直线距离）内共有81个公园：基督教太平福音堂,绿海洋水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40690.html
