石碣龙泉街小区小区风水

石碣龙泉街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅,商住楼

物业公司

东莞市石碣镇物业管理有限公司

小区地址

东莞市石碣镇龙泉街嘉荣对面

附近学校

石碣贝贝幼儿园,石碣中心小学,光明学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8103元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄24年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

东莞市石碣镇物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：石碣国土分局,石单南路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 55

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：石碣贝贝幼儿园,永佳幼儿园等； 9个小学：石碣中心小学,石碣袁崇焕小学等； 9个中学：光明学校,东莞市石碣四海学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 9 9 该区域 34 9 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：汇佳豪购物广场(石碣店),新悦商贸城等； 839个超市：美洋洋便利店(同富中路店),民生便利店(玉兰街店)等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 839 该区域 26 745

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：小公园,石碣文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 75

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