2003
住宅类别普通住宅
物业公司东莞市湿布物业管理有限公司
小区地址东莞市寮步镇华南工业城石步私宅
附近学校奥星幼儿园,莞雅现代学校,雅现代学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 36该房源楼龄18年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 10.61.8元/㎡·月
物业公司东莞市湿布物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：金富二路路口,百味佳等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 35周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：奥星幼儿园,寮步鼎峰幼儿园等； 5个小学：莞雅现代学校,石步小学等； 5个中学：雅现代学校,东莞市寮步龙光外国语学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 5 5 该区域 19 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：华悦商贸城(民富街),福来佳购物广场等； 526个超市：世纪百货,煌旗便利店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 526 该区域 22 556周边3km（直线距离）内共有34个公园：黄江镇梅岭村文化广场,文化公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40504.html
