2015
住宅类别普通住宅
开发企业荣泰投资有限公司
物业公司深圳君临天下物业管理有限公司
小区地址宏远路与港口大道交界处西南向500米
附近学校胜利幼儿园,万江实验小学,宏远外国语学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
尚书悦府户型主要有76平-76平的的二居 、90平-93平的南北通透的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(7) 1室0厅0卫·50.15㎡朝南
2室2厅1卫·76.52㎡东南
2室2厅1卫·76.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.06㎡朝南
3室2厅2卫·93.00㎡东南
3室2厅2卫·92.50㎡朝南
3室2厅2卫·91.00㎡朝北
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 34该房源楼龄7年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.12.6元/㎡·月
物业公司深圳君临天下物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：赵屋村口,欧景城等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 50周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：胜利幼儿园,菁菁幼儿园(新港路)等； 10个小学：万江实验小学,东莞市南城阳光第二小学等； 11个中学：宏远外国语学校,东莞市万江长鸿学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 10 11 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：东江商业广场,唐城广场等； 700个超市：阳光便利店(赵屋村分店),广东天福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 700 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有98个公园：赵氏宗祠,宏远和谐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40355.html
