2014
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业东莞市尚峰物业投资有限公司
物业公司东莞市尚峰物业投资有限公司
小区地址莞穗大道312号（万盛花园旁边）
附近学校万红群星幼稚园,万江中心小学,正扬学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
尚峰温莎堡户型主要有54平-118平的的三居 、40平-54平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的二居 、50平-50平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的一居 。 一居(16) 二居(21) 三居(25) 四居(1) 1室1厅1卫·39.45㎡朝北
1室1厅1卫·37.00㎡东北
1室1厅1卫·37.00㎡东南
2室2厅2卫·56.00㎡朝南
2室2厅2卫·57.00㎡朝南
2室2厅2卫·55.39㎡朝南
3室2厅2卫·73.00㎡朝南
3室2厅2卫·60.65㎡朝南
3室2厅2卫·72.80㎡朝南
4室2厅2卫·83.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄8年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.82.3元/㎡·月
物业公司东莞市尚峰物业投资有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：万兴工业区,万江广场等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 55周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：万红群星幼稚园,格林幼儿园等； 21个小学：万江中心小学,东莞市万江区美江学校等； 9个中学：正扬学校,东莞市黄冈理想学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 21 9 该区域 47 18 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：玛莎拉广场,欢盈商业广场等； 664个超市：博浩便利店,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 664 该区域 30 643周边3km（直线距离）内共有115个公园：三界宫,天街等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 115本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40334.html
