2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市幸福花苑开发有限公司
物业公司深圳市合正物业服务有限公司
小区地址鸿福路与运河交汇处东北侧滨江体育公园旁
附近学校上东(音乐)幼儿园,东莞市南城阳光第二小学,宏远外国语学校
本周挂牌均价
16.69%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
上东国际三期户型主要有115平-159平的的四居 。 一居(1) 二居(5) 三居(4) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·47.04㎡南北通透
2室1厅1卫·69.38㎡朝西
2室1厅1卫·81.97㎡朝南
2室2厅1卫·82.28㎡朝南
3室2厅1卫·88.15㎡朝南
3室2厅1卫·80.50㎡东南
3室2厅2卫·133.00㎡朝南
4室2厅2卫·168.98㎡朝南
4室2厅2卫·145.80㎡朝南
4室2厅2卫·121.44㎡朝南
5室2厅3卫·161.00㎡东南
5室2厅2卫·144.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 34该房源楼龄9年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.12.1元/㎡·月
物业公司深圳市合正物业服务有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：南城阳光二小,东莞市文化馆等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 50周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：上东(音乐)幼儿园,田田接送站(江南商业街)等； 13个小学：东莞市南城阳光第二小学,南城区阳光第一小学等； 11个中学：宏远外国语学校,东莞市可园中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 13 11 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：首铸万科广场,东江商业广场等； 727个超市：喜伴生活超市(上东国际店),嘉荣超市(首铸万科分店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 727 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有126个公园：月湾广场,张王爷庙等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 126 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40318.html
