2015
住宅类别联排,双拼
开发企业东莞市三正房地产开发有限公司
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
小区地址东莞市凤岗镇深圳大运中心如意路西端龙凤大道
附近学校光辉幼儿园,镇田小学,新世纪英才学校
本周挂牌均价
1.37%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅1卫·83.02㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 29该房源楼龄7年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 6.3东莞市三正物业服务有限公司
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：三正瑞士半山,聚盟物流园等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 28周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：光辉幼儿园,蒙田瑞士半山幼儿园等； 9个小学：镇田小学,雁田小学等； 6个中学：新世纪英才学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 6 该区域 21 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：黄河百货,中联百货城等； 492个超市：逸品鲜生活超市,心中客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 492 该区域 13 420周边3km（直线距离）内共有68个公园：皇室古堡,1985极限公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40120.html
