2018
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业东莞市三正房地产开发有限公司
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
小区地址岭头公园旁
附近学校凯逸豪庭幼儿园,桥头第二小学,北京师范大学东莞石竹附属学校
本周挂牌均价
1.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,带衣帽间三居
三正公园里别墅户型主要有91平-260平的主卧带卫,带衣帽间的三居 、75平-75平的动静分离,双阳台的二居 、137平-137平的主卧带卫,带衣帽间的四居 。 二居(2) 三居(7) 四居(2) 2室1厅1卫·74.67㎡东南
2室2厅1卫·75.00㎡3室2厅5卫·233.00㎡
3室2厅5卫·260.00㎡
3室2厅5卫·210.00㎡
4室2厅2卫·137.00㎡
东南
4室2厅2卫·137.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 30该房源楼龄4年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.22.6元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：岭头治安队,岭头广场等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 34周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：凯逸豪庭幼儿园,桥头精益幼儿园等； 5个小学：桥头第二小学,桥头新联小学等； 3个中学：北京师范大学东莞石竹附属学校,东莞市华立学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 5 3 该区域 21 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：新中源百货,广隆百货(桥光大道店)等； 522个超市：华美自选商店,福兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 522 该区域 13 440周边3km（直线距离）内共有36个公园：岭头广场,中共东莞县委交通情报站遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40104.html
