2004
住宅类别独栋
物业公司东莞市三正物业管理有限公司
小区地址东莞市塘厦镇迎宾大道旁
附近学校向日葵幼儿园,塘厦实验小学,华正学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
三正半山湖畔别墅户型主要有230平-238平的的四居 。 四居(7) 五居(3) 4室2厅3卫·230.00㎡4室2厅3卫·230.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
5室2厅5卫·231.00㎡
5室2厅5卫·231.00㎡
5室3厅4卫·221.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率78%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 78 区域均值 32该房源楼龄18年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.42.3元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业管理有限公司
容积率
78%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：塘厦实验小学,巡警大队等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 25周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：向日葵幼儿园,水霖宏丽幼儿园等； 9个小学：塘厦实验小学,东星小学等； 7个中学：华正学校,华辉学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 9 7 该区域 10 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：碧桂园时代城,奥沙百货(塘厦店)等； 716个超市：131爱便捷生活连锁超市,美安百货等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 716 该区域 8 331周边3km（直线距离）内共有46个公园：大佛平台,暸望塔等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40093.html
