2008
住宅类别普通住宅
开发企业东莞建工集团房地产开发公司
物业公司东莞市福好物业投资有限公司
小区地址鸿福路68号(家福特旁)
附近学校红玉兰幼儿园,南城区阳光第一小学,宏远外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
塞纳城市嘉园户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅2卫·87.00㎡
朝南
2室1厅1卫·80.05㎡东北
2室1厅1卫·90.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
朝南
3室2厅1卫·87.60㎡朝北
3室2厅1卫·89.90㎡朝北
4室2厅2卫·130.00㎡4室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该房源楼龄13年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.62.3元/㎡·月
物业公司东莞市福好物业投资有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：南城文化广场,南城银丰路北等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 58周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：红玉兰幼儿园,春蕾幼儿园(恬甲村南)等； 12个小学：南城区阳光第一小学,东莞市南城阳光第二小学等； 10个中学：宏远外国语学校,东晖学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 10 该区域 66 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：孖宝商铺,希尔顿广场等； 651个超市：汇鑫便利店(鸿福西路店),想家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 651 该区域 49 652周边3km（直线距离）内共有119个公园：棣甫张公祠,感恩祠等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40045.html
