2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市富兴地产有限公司
物业公司东莞市家盛物业管理有限公司
小区地址常东路与新城大道交汇处东南角
附近学校乐培幼儿园(土塘第一工业路),黄水学校,常平振兴中学
本周挂牌均价
2.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,采光充足,明厨明卫,干湿分离二居
富盈都市华府户型主要有88平-94平的动静分离,采光充足,明厨明卫,干湿分离的二居 、128平-128平的主卧带卫,双阳台的三居 、134平-141平的主卧带卫,带衣帽间的四居 。 一居(4) 二居(6) 三居(5) 四居(4) 1室0厅1卫·48.00㎡东南
1室1厅1卫·46.25㎡南北通透
1室1厅1卫·46.15㎡朝南
2室1厅1卫·88.90㎡朝北
2室2厅1卫·88.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
3室1厅1卫·86.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·85.49㎡南北通透
3室2厅1卫·91.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.95㎡西南
4室2厅2卫·140.00㎡东南
4室2厅2卫·141.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄7年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 122.4元/㎡·月
物业公司东莞市家盛物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：霞坑市场,常平医院后门等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 47周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：乐培幼儿园(土塘第一工业路),常平土塘小学-土塘幼儿园等； 14个小学：黄水学校,霞坑小学等； 4个中学：常平振兴中学,嘉盛实验学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 14 4 该区域 32 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：曼诺商业广场,常平供销社购物城(土塘店)等； 686个超市：梅姨百货店,瑞佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 686 该区域 33 627周边3km（直线距离）内共有68个公园：土塘公园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40041.html
