2004
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市东城区房地产开发公司
物业公司东莞市广汇物业管理有限公司
小区地址东莞市东城区下桥村
附近学校下桥甜甜幼儿园,东城第三小学,龙联学校
本周挂牌均价
0.47%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
侨苑山庄户型主要有118平-128平的的三居 。 二居(4) 三居(17) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·91.36㎡朝南
2室2厅1卫·90.36㎡东北
2室2厅1卫·93.00㎡3室2厅2卫·99.00㎡
朝西
3室2厅2卫·122.00㎡东南
3室2厅2卫·167.90㎡东南
4室1厅2卫·202.10㎡西南
4室2厅2卫·120.00㎡4室2厅2卫·212.00㎡
5室2厅2卫·197.59㎡
东南
5室2厅2卫·199.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 37该房源楼龄17年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.31.8元/㎡·月
物业公司东莞市广汇物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：侨苑山庄,小塘坣等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 54周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：下桥甜甜幼儿园,健侨幼儿园等； 6个小学：东城第三小学,东城中心小学等； 13个中学：龙联学校,东莞学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 6 13 该区域 51 7 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：万信佳购物广场,桑园商业文化广场购物中心等； 666个超市：侨苑便利店,合乐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 666 该区域 39 706周边3km（直线距离）内共有35个公园：游清古庙,菩提佛院等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39872.html
