2012
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市中润投资有限公司
物业公司深圳广居物业管理有限公司东莞分公司
小区地址新华南mall对面
附近学校苹果幼儿园,育华小学,东莞市黄冈理想学校
本周挂牌均价
1.87%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打四居
葡萄庄园户型主要有0平-285平的的四居 。 一居(7) 二居(10) 三居(11) 四居(16) 五居(3) 1室1厅1卫·66.58㎡西南
1室1厅1卫·80.44㎡朝南
1室1厅1卫·70.00㎡朝北
2室2厅2卫·81.32㎡朝南
2室2厅2卫·97.00㎡2室2厅2卫·95.00㎡
3室2厅2卫·81.00㎡
东南
3室2厅2卫·97.56㎡朝南
3室2厅2卫·96.11㎡朝南
4室0厅1卫·66.64㎡西北
4室2厅2卫·98.05㎡朝东
4室2厅2卫·99.20㎡朝南
5室2厅2卫·128.50㎡朝南
5室2厅2卫·0.00㎡5室3厅4卫·284.00㎡
东南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄10年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.12.6元/㎡·月
物业公司深圳广居物业管理有限公司东莞分公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：理想0769,华南摩尔等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 56周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：苹果幼儿园,家汇幼儿园等； 17个小学：育华小学,琼林小学等； 10个中学：东莞市黄冈理想学校,东莞市万江中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 17 10 该区域 51 18 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：天和百货,华南摩尔等； 652个超市：上好便利店(万道路店),美客便利店(华南摩尔店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 652 该区域 32 663周边3km（直线距离）内共有129个公园：三清宫,岳潭坊等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39752.html
