2009
住宅类别普通住宅
开发企业鸿旺实业投资有限公司
物业公司东莞市鸿泰物业管理有限公司
小区地址东莞市道滘镇西部干道粤晖路（大罗沙医院右侧）
附近学校大罗沙幼儿园,道滘镇四联小学,大罗沙学校
本周挂牌均价
2.78%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
畔月湾广场户型主要有98平-104平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·74.56㎡2室2厅1卫·76.21㎡
3室2厅1卫·98.56㎡
3室2厅1卫·104.72㎡
3室2厅2卫·102.94㎡
4室2厅2卫·116.29㎡
4室2厅2卫·149.28㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄13年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.21.5元/㎡·月
物业公司东莞市鸿泰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：大罗沙村口,大罗沙路口站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 38周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：大罗沙幼儿园,天星乐乐幼儿园等； 6个小学：道滘镇四联小学,东莞市道滘镇实验小学等； 4个中学：大罗沙学校,东莞市中南学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 6 4 该区域 22 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：富联商场,万货圈等； 259个超市：金佳便利店,新合群百货等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 259 该区域 13 409周边3km（直线距离）内共有70个公园：五通宫,绿博园钓鱼等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39728.html
