农机学校宿舍小区风水

农机学校宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市莞城中心与温南路交汇处（达鑫广场后面）

附近学校

秀儿宝贝幼儿园,东城科发小学,东莞启智学校(分校区)

小区风水评分

价格指数

17465元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

农机学校宿舍户型主要有0平-166平的的四居 。 一居(1) 三居(1) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅1卫·150.00㎡

4室2厅2卫·160.00㎡

4室2厅2卫·166.00㎡

5室3厅2卫·160.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

2.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：理工分校(北行),天宝地铁站等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 79

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：秀儿宝贝幼儿园,创思高田幼儿园等； 14个小学：东城科发小学,莞城区步步高小学等； 18个中学：东莞启智学校(分校区),东莞中学初中部等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 14 18 该区域 65 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：卓悦时光,汇融商贸城等； 787个超市：路边便利店,合乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 58 787 该区域 59 749

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个公园：达鑫广场,大塘头公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 70 该区域 108

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