2005
住宅类别普通住宅
小区地址虎门南栅富民花园别墅
附近学校启思幼儿园,南苑小学-南苑学校,东莞市捷胜学校
户型齐全，主打三居
南栅富民花园户型主要有98平-235平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(8) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
4室3厅3卫·213.00㎡
5室2厅3卫·200.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 27该房源楼龄17年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.31.8元/㎡·月
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：富民花园,象山公园等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 47周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：启思幼儿园,宝宝乐幼儿园等； 10个小学：南苑小学-南苑学校,南苑小学等； 5个中学：东莞市捷胜学校,东莞市捷胜中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 5 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：虎门旺联广场,新天地万悦(南栅店)等； 650个超市：左邻右里生鲜超市,富民商店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 650 该区域 37 854周边3km（直线距离）内共有25个公园：敖日绮兰,象山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39646.html
