1995
住宅类别普通住宅,公寓
物业公司东莞市南城留物业管理有限公司
小区地址东莞市莞城南城路人民公园正门附近
附近学校东莞市机关第二幼儿园,莞城实验小学,东莞中学(南区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 26该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 13.82.1元/㎡·月
物业公司东莞市南城留物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：人民公园,草塘等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 62周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：东莞市机关第二幼儿园,育蕾幼儿园(金牛横路)等； 23个小学：莞城实验小学,东莞莞城中心小学等； 12个中学：东莞中学(南区),东莞中学(高中部)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 23 12 该区域 49 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：西城楼大街聚贤坊广场,莞城商业中心等； 788个超市：大佳好便利店,宜家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 788 该区域 42 683周边3km（直线距离）内共有134个公园：武术园,南门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39521.html
