2005
住宅类别商住楼
开发企业东莞市穗丰实业投资有限公司
物业公司东莞市米兰雅居物业管理公司
小区地址科技路与四环路交汇处(胜和塘贝新村四巷1号西侧)
附近学校圣欣幼儿园,南城区阳光第一小学,第一国际D座510校益宝经营好学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
米兰雅居户型主要有50平-53平的的一居 。 一居(10) 二居(16) 三居(11) 四居(1) 1室2厅1卫·50.00㎡西北
1室2厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·50.40㎡
南北通透
2室1厅1卫·60.50㎡西南
2室1厅1卫·60.17㎡东南
2室1厅1卫·76.60㎡西北
3室1厅2卫·95.74㎡西北
3室1厅2卫·98.30㎡东南
3室2厅2卫·98.00㎡东南
4室1厅3卫·98.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄17年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.41.6元/㎡·月
物业公司东莞市米兰雅居物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：石竹新花园,报业大厦等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 56周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：圣欣幼儿园,新天地幼儿园(塘坝一路)等； 15个小学：南城区阳光第一小学,东莞市南城区阳光中心小学等； 7个中学：第一国际D座510校益宝经营好学校,东莞中学南城学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 15 7 该区域 65 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：中天·中央广场,中天·创意坊等； 592个超市：丰佳百货,芙蓉兴盛便利超市(胜和塘贝新村一巷店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 592 该区域 38 567周边3km（直线距离）内共有62个公园：桂花园,李衍达院士塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39324.html
