玫瑰花园别墅小区风水

玫瑰花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

独栋

开发企业

东莞市常平地产开发实业公司

小区地址

常平会展中心对面

附近学校

玫瑰花园幼儿园,新朗实验学校,常平嘉华学校

小区风水评分

价格指数

18363元/㎡

本周挂牌均价

0.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄21年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

硬件设施

1.7

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：漱新村,花和小城等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：玫瑰花园幼儿园,天星安安幼儿园等； 8个小学：新朗实验学校,霞坑小学等； 4个中学：常平嘉华学校,嘉盛实验学校等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 8 4 该区域 29 10 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：供销社购物城(漱新店),大昌百货等； 515个超市：锋记便利店,天天好士多百货等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 515 该区域 30 576

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：漱新村文化广场,陈氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 53

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