2002
开发企业东莞市大绿地房地产开发有限公司
物业公司深圳市中海物业管理有限公司
小区地址东莞市清溪镇鹏程路与荔横路交叉口
附近学校荔横小精灵中英文幼儿园,清溪联升学校,华中师范大学东莞附属中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
林湖美墅户型主要有307平-347平的的其他居 。 二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡3室3厅3卫·163.63㎡
4室3厅4卫·217.41㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 33该房源楼龄20年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 12.22.5元/㎡·月
物业公司深圳市中海物业管理有限公司
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：铁桥埔村口,小精灵幼儿园等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 59周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：荔横小精灵中英文幼儿园,小精灵幼儿园等； 3个小学：清溪联升学校,清溪第三小学等； 3个中学：华中师范大学东莞附属中学,华晟外国语学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 3 3 该区域 28 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：荔横商业中心,天鑫百货批发荔横店等； 424个超市：顺兴商店公话超市,顺鑫商店等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 424 该区域 24 565周边3km（直线距离）内共有24个公园：张松鹤雕塑公园,清溪革命烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/39078.html
