联丰苑小区风水

联丰苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

大理耀鹏房地产开发有限责任公司

物业公司

东莞市缔景物业有限公司

小区地址

东莞市南城莞太大道行政中心路段

附近学校

小精灵幼儿园(联益二村新围一巷),东莞市南城阳光第十小学,东晖学校

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

6149元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

联丰苑户型主要有89平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 四居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·106.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 17.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

东莞市缔景物业有限公司

硬件设施

0.9

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：银城站,上边甲等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：小精灵幼儿园(联益二村新围一巷),春蕾幼儿园(恬甲村南)等； 15个小学：东莞市南城阳光第十小学,东晖学校等； 8个中学：东晖学校,宏远外国语学校等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 8 该区域 66 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：广货商城,海雅百货(南城店)等； 660个超市：惠民便利店,银城便利店(银丰路店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 50 660 该区域 49 652

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有112个公园：度香亭公园,棣甫张公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 112 该区域 94

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