2005
住宅类别普通住宅
开发企业香港南丰集团
物业公司东莞市联邦物业管理公司
小区地址东莞市常平镇常平大道与中元街交汇处
附近学校常平世纪星幼儿园,板石学校-板石小学,朗贝学校
本周挂牌均价
1.38%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
联邦花园户型主要有82平-95平的的三居 。 一居(1) 二居(15) 三居(11) 五居(1) 1室3厅1卫·190.00㎡2室1厅2卫·90.98㎡
东南
2室2厅2卫·85.00㎡西北
2室2厅2卫·92.00㎡西北
3室1厅1卫·85.92㎡东南
3室1厅1卫·85.00㎡3室2厅2卫·91.00㎡
东南
5室3厅3卫·195.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 31该房源楼龄16年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.72元/㎡·月
物业公司东莞市联邦物业管理公司
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：汇美酒店,星汇中心等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 63周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：常平世纪星幼儿园,常平镇第二幼儿园等； 16个小学：板石学校-板石小学,板石学校等； 6个中学：朗贝学校,东莞常平中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 16 6 该区域 42 15 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：联邦国际广场,至美商业中心等； 775个超市：日用百货糖烟酒,茶洋百货等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 775 该区域 47 761周边3km（直线距离）内共有87个公园：朗贝公园,常平文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38867.html
