2007
住宅类别普通住宅
开发企业宁波香溢渡假村有限公司
物业公司彩生活物业管理公司
小区地址东莞市南城步行街旁力通楼
附近学校玛尔比恩南城早教中心,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
力通楼户型主要有30平-40平的的一居 。 一居(10) 三居(1) 1室0厅1卫·30.00㎡1室0厅1卫·30.00㎡
1室0厅1卫·35.00㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
朝北
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 34该房源楼龄15年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.11.3元/㎡·月
物业公司彩生活物业管理公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：新基市场,景湖湾畔等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 50周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：玛尔比恩南城早教中心,艺鸣景湖湾畔幼儿园等； 11个小学：南城区阳光第三小学,东莞市南城阳光第四小学等； 9个中学：东莞中学南城学校,宏远外国语学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 11 9 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：凤凰广场,榕树下体验广场等； 623个超市：星美便利店,好又佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 623 该区域 40 650周边3km（直线距离）内共有104个公园：榕园,观音宫等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 97本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38863.html
