丽城花园别墅小区风水

丽城花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

联排

小区地址

东莞市常平镇常马路丽城开发区

附近学校

山水雅居幼儿园,常平实验小学,嘉盛实验学校

小区风水评分

价格指数

19670元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

丽城花园别墅户型主要有0平-150平的的三居 。 三居(5) 四居(2) 五居(2) 3室2厅4卫·150.00㎡

3室2厅3卫·130.00㎡

3室2厅3卫·128.00㎡

4室3厅4卫·167.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率80%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 80 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

硬件设施

1.2

容积率

80%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：隐贤山庄路口,丽都花园等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：山水雅居幼儿园,东莞市常平爱丁宝幼儿园等； 12个小学：常平实验小学,新朗实验学校等； 3个中学：嘉盛实验学校,常平振兴中学等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 12 3 该区域 29 10 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：常平供销社购物城,众鸿商业广场等； 606个超市：星达便利店(横江厦西门路),东莞市常平百分百百货店等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 606 该区域 30 576

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：横江厦广场,弥勒佛圣像等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 53

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